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Fundos fechados, como fundos de investimento de imobiliária e Fundos de Investimento De imobiliária (REITs), também podem investir no setor de imobiliária. Esses fundos são negociados na bolsa de valores e funcionam como ações ao longo do dia. Uma vez que suas ações específicas são listadas, os investidores podem comprá-las no mercado. Diferentemente dos fundos de investimento de imobiliária, um REIT só pode possuir ou financiar ativos de imobiliária geradores de renda.

A demanda do mercado determina o preço das ações de um fundo de investimento de imobiliária (REIT), que pode oscilar acima ou abaixo do valor dos ativos que ele detém, chamado de Valor Patrimonial Líquido (VPL). Quando o preço sobe acima do valor do fundo, ele está sendo negociado com ágio. Quando o preço cai abaixo do VPL, ele está sendo negociado com deságio. As oscilações do mercado de ações podem afetar o desempenho dos ativos de imobiliária subjacentes e, naturalmente, os investidores podem ver seus investimentos valorizarem ou desvalorizarem. Descubra mais sobre como funcionam os fundos de investimento. Os fundos de investimento não apresentam os mesmos problemas de liquidez associados aos fundos abertos.

Quando os investidores vendem cotas de um fundo de investimento, o gestor não precisa vender ativos físicos, pois o investidor está simplesmente vendendo as cotas no mercado para outro investidor. Para que as cotas sejam vendidas, é necessário que alguém queira comprá-las. No entanto, é importante lembrar que fundos de imobiliária, como os fundos de investimento listados na bolsa de valores, podem ter seus valores aumentados ou diminuídos dependendo, entre outros fatores, do desempenho dos ativos de imobiliária subjacentes, o que influencia a demanda.