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Você pode usar a calculadora para comparar a comissão de agentes de imobiliária com a de agentes de imobiliária híbridos ou online com taxa fixa . Configuramos a calculadora com a taxa padrão cobrada pela Yopa, que é de £999 (incluindo IVA). As taxas da Yopa são um pouco mais altas em Londres e arredores, chegando a £1499 (incluindo IVA). Agentes de imobiliária que não cobram comissão após a venda – As imobiliárias podem cobrar uma taxa fixa a ser paga antecipadamente ou uma comissão do tipo ” sem venda, sem taxa “, a ser paga somente se a venda for concretizada.

Nas imobiliárias tradicionais, a estrutura padrão de taxas é que você concorde em pagar à imobiliária uma porcentagem do preço de venda do seu imóvel após a conclusão da transação. Se o seu imóvel não for vendido, você não paga nada. Mas se o seu imóvel valer muito, o valor que você paga à imobiliária, mesmo que a comissão seja de apenas 1%, pode chegar a milhares de libras. Muitas imobiliárias online (como a PurpleBricks) têm uma forma diferente de cobrar dos proprietários. Em vez de “sem venda, sem taxa”, elas cobram uma taxa fixa antecipada. Isso pode ser mais barato do que pagar uma porcentagem do preço de venda, mas você terá que pagar a taxa independentemente de o seu imóvel ser vendido ou não.

Será que o mais barato é sempre melhor quando se trata de taxas de agentes de imobiliária? Embora comparar as taxas das imobiliárias seja importante para garantir que você não pague mais do que o necessário, também é fundamental comparar o desempenho das imobiliárias . As imobiliárias com melhor desempenho, que conseguem atingir o preço pedido, podem valer a pena a comissão. Por exemplo, se um imóvel estiver anunciado por £300.000 e a imobiliária conseguir atingir esse preço, com uma comissão de 1,42% (incluindo IVA), você pagará uma comissão de aproximadamente £4.250. Mas, se outra imobiliária cobrar uma taxa menor ou até mesmo nenhuma taxa e conseguir 98% do preço pedido, você terá perdido £6.000 em valor de venda (nesse caso, você estará em desvantagem de pelo menos £1.750 com a imobiliária mais barata).